In moderno e prestigioso complesso con splendida vista mare

In moderno e prestigioso complesso con splendida vista mare, situato sulla prima collina di Sanremo a soli 700 metri dal mare e dalla rinomata pista ciclabile, proponiamo un elegante bilocale con ampio terrazzo e spettacolare vista mare. Questa proprietà si trova all'interno di una Residenza Turistica Alberghiera (RTA), offrendo comfort esclusivi in un contesto tranquillo e panoramico, con piscina, solarium e giardino curato a disposizione dei residenti.

L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera); può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza.

Suddiviso in maniera funzionale: ingresso su disimpegno, una camera con letto matrimoniale, un ampio soggiorno con zona notte dotata di angolo cottura e un bagno con doccia. Il fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di 8 mq, ideale per momenti di relax, da cui si può godere di una splendida vista sul mare.

L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto all'uso, con tutti gli arredi e le attrezzature necessarie, rendendolo una soluzione perfetta per chi desidera una casa vacanza senza pensieri. La proprietà include anche una quota di posto auto all'interno del complesso, già compresa nel prezzo.

Grazie alla sua esposizione a sud, l’appartamento beneficia di luce naturale per gran parte della giornata, permettendo di vivere appieno il mite clima della Riviera dei Fiori, godendo dei caldi raggi solari dall’alba al tramonto.

Le finiture dell’immobile sono di alta qualità, con particolare attenzione all’isolamento termoacustico: pareti isolate, serramenti scorrevoli in vetro doppio, avvolgibili coibentati e ringhiere in alluminio e cristallo. L’appartamento vanta una classe energetica A1, con riscaldamento e climatizzazione centralizzati, facilmente personalizzabili.

Le spese condominiali ammontano a circa 170 euro al mese, inclusi consumi di acqua e luce. È possibile acquistare, a condizioni simili, anche l’appartamento adiacente, con un'altra quota di posto auto inclusa. Imposte di acquisto e IMU contenute.

Superficie calpestabile appartamento  28 mq          Superficie terrazzo  8 mq        Superficie commerciale  32 mq

Richiesta ribassata da 120.000€   a 115.000€                                                   I.P.E  A1  57,92  kWh/mq anno

In moderno e prestigioso complesso con splendida vista mare. Il “Residence Modus Vivendi” si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati.

L’immobile è perfetto quale casa vacanze e come formula di investimento mettendolo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori con circa 3000 ore di sole l’anno e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe.

La casa al mare che non ti costa
La società di gestione offre un servizio completo per la messa a reddito del tuo immobile, trasformando la tua seconda casa in un investimento redditizio. Grazie a un'ampia gamma di servizi professionali, tra cui l'accoglienza degli ospiti, la gestione della burocrazia, la pulizia e l'assistenza per tutte le piccole esigenze degli inquilini, puoi massimizzare i profitti senza occuparti personalmente delle operazioni quotidiane.

Questo approccio ti consente di ottenere una rendita finanziaria costante e sicura. Nei periodi in cui non utilizzi privatamente il tuo appartamento, la società di gestione si occuperà della locazione. In questo modo, la tua seconda casa diventa non solo un rifugio di relax, ma anche un’opportunità di guadagno, gestita in modo semplice e senza pensieri.

Grazie alla competenza e all'efficienza del servizio offerto, il tuo immobile potrà produrre un ritorno economico garantito, assicurandoti tranquillità e una fonte di reddito aggiuntiva.

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