Grande Rustico nelle Alpi Liguri

Grande Rustico nelle Alpi Liguri

Nel suggestivo contesto naturalistico del Parco Naturale Regionale delle Alpi Liguri, a soli 30 minuti dal mare di Imperia, proponiamo in vendita un ampio rustico di circa 300 mq attualmente accatastato come magazzino. Questo edificio, un tempo adibito a stalla per il ricovero degli animali, offre oggi la possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione, aprendo la strada a molteplici opportunità di utilizzo, sia per chi cerca una residenza immersa nella natura sia per chi desidera realizzare un progetto turistico o imprenditoriale.

La proprietà è incastonata nel verde rigoglioso dei boschi circostanti a 800mt di quota s.l.m., offrendo un ambiente di rara tranquillità e bellezza. Dalla sua posizione privilegiata, si può ammirare un panorama unico che spazia dal verde delle colline fino all’azzurro del mare di Imperia. Questa combinazione rara e affascinante rappresenta un valore aggiunto per l’immobile, rendendolo un’occasione unica sul mercato.

Incluso nella vendita vi è un terreno di circa 6.500 mq, suddiviso in due porzioni: 3.238 mq situati sotto la strada e 2.853 mq sopra la strada oltre alla corte adiacente alla casa.
Questa ampia area esterna offre spazio per numerose possibilità, come la realizzazione di giardini, orti o strutture aggiuntive.
L'accesso alla proprietà è garantito da una comoda strada provinciale asfaltata, elemento fondamentale per semplificare sia la fruizione quotidiana sia la logistica dei lavori di ristrutturazione o costruzione.

Il Grande Rustico nelle Alpi Liguri, attualmente in pessime condizioni di manutenzione,  presenta diverse opzioni di intervento:

• Ristrutturazione in loco mantenendo il suo fascino rustico
• Demolizione con ricostruzione arretrata rispetto alla strada, posizionandolo strategicamente sulla collina per valorizzare ulteriormente la vista panoramica

Ambedue le soluzioni possono fruire dei favorevoli ampliamenti e delle semplificazioni stabilite dal “Piano Casa”  Regione Liguria
Da considerare inoltre l’opzione di costruzione in bioedilizia che consente di creare una residenza moderna e sostenibile, in armonia con l’ambiente circostante.

Il Parco Naturale Regionale delle Alpi Liguri offre un contesto ideale sia per chi cerca un rifugio residenziale sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva. L’area è rinomata per la varietà di attività outdoor, tra cui trekking, escursionismo equestre, mountain-bike, parapendio, canyoning, arrampicata e sci, praticabili sia a livello amatoriale che agonistico.
Inoltre, è possibile usufruire di strutture locali per il noleggio di attrezzature e l’organizzazione di itinerari personalizzati.
La zona è ricca di borghi storici che raccontano la tradizione e la cultura ligure, con eventi locali, sagre e una cucina autentica che celebra i sapori del territorio.
Questo contesto, unico per bellezza e opportunità, rappresenta una scelta eccellente per chi desidera vivere o investire in una delle aree più affascinanti della Liguria.

Superficie fabbricato   300 mq     Superficie terreno     6500 mq

Richiesta 35.000€         I.P.E. Esente Kw/mq anno

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