Appartamento quadrilocale in vendita a Ceriana

Appartamento quadrilocale in vendita - 85 mq, cantina e balconi

Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento quadrilocale di 85 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni ’70. La struttura, priva di ascensore, offre scale comode e si trova in una posizione tranquilla, fuori dal centro storico, nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico, ideale per chi desidera comodità e praticità.

Descrizione dell’immobile:
L’appartamento è suddiviso in ambienti ampi e funzionali:

• Ingresso: si apre su un disimpegno spazioso.
• Cucina abitabile: dotata di zona cottura in muratura e pratica dispensa, con accesso diretto a un balcone.
• Zona giorno: soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax.
• Due camere da letto: entrambe di ampie dimensioni, di cui una con balcone privato.
• Bagno finestrato: completamente ristrutturato di recente, con finiture moderne.

Spazi esterni e pertinenze:
L’immobile dispone di due balconi, uno accessibile dalla cucina e l’altro dalla camera da letto, che offrono spazi esterni  ben esposti alla luce naturale.

Al piano seminterrato troviamo una grande cantina finestrata di 25 mq, ideale per deposito o altri utilizzi personalizzati.
A completare la proprietà, la comproprietà del sottotetto di 85 mq, che garantisce ulteriori possibilità di utilizzo.

Dettagli e dotazioni tecniche:
Ristrutturato circa dieci anni fa, l’immobile si presenta in ottime condizioni e non è mai stato abitato dopo i lavori. Tra gli interventi effettuati:

• Impianto elettrico certificato e a norma.
• Rifacimento dell’impianto idraulico della cucina e del bagno.
• Serramenti esterni in alluminio con doppi vetri e tapparelle in legno.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni, e non ci sono spese condominiali, garantendo bassi costi di gestione.

Report superfici:  
Calpestabile alloggio 70mq    Balconi 9 mq   Cantina 25 mq
Superficie commerciale totale     90 mq

Richiesta: 74.000 €                 Classe energetica: G - I.P.E. 247 kWh/mq anno.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto all’uso, luminoso e situato in un contesto tranquillo,  ben servito e a pochi minuti da tutti i servizi commerciali di Ceriana.
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