In moderno e prestigioso complesso con splendida vista mare

Bilocale con Vista Mare in Complesso Esclusivo – Sanremo

Nella prima collina di Sanremo, a soli 700 metri dal mare e dalla pista ciclabile, all'interno di un prestigioso complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo in vendita un bilocale con ampio terrazzo e incantevole vista mare.

Caratteristiche dell'immobile

L'appartamento, acquistato in piena proprietà, è attualmente inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato esclusivamente come seconda casa, senza possibilità di residenza. Sono in corso le pratiche di svincolo dalla RTA, il che permetterà di trasformarlo in un immobile senza vincoli, utilizzabile anche come prima casa e liberamente affittabile. Questa evoluzione rappresenta un'opportunità di rivalutazione economica dell'immobile nel tempo.

Distribuzione interna:

• Ingresso su disimpegno

• Cameretta con letto matrimoniale

• Soggiorno/notte con angolo cottura e letto matrimoniale

• Bagno con doccia

• Terrazzo di 8 mq con splendida vista mare

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto all’uso.

Dotazioni e Comfort

• Posto auto incluso nel prezzo

• Esposizione a Sud per massima luminosità e fruizione del clima temperato della Riviera dei Fiori

• Finiture di qualità con isolamento termoacustico

• Infissi scorrevoli in doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo

• Classe energetica A1

• Riscaldamento ad aria (caldo/freddo), attualmente collegato alla RTA con possibilità di autonomia a costi contenuti

Costi e Opportunità

• Spese condominiali: circa 170 €/mese, comprensive di consumo luce e acqua (nessuna bolletta intestata)

• Possibilità di acquisto dell’appartamento adiacente, identico, con ulteriore quota posto auto allo stesso prezzo

• Imposte di acquisto e IMU contenute

Un’occasione unica per investire in un immobile esclusivo con prospettive di crescita del valore!

Superficie calpestabile appartamento  28 mq          Superficie terrazzo  8 mq        Superficie commerciale  32 mq

💰 Prezzo richiesto: 120.000 €                                            I.P.E  A1  57,92  kWh/mq anno

In moderno e prestigioso complesso con splendida vista mare. Il “Residence Modus Vivendi” si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati.

L’immobile è perfetto quale casa vacanze e come formula di investimento mettendolo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della
Riviera dei Fiori con circa 3000 ore di sole l’anno e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe.

La casa al mare che non ti costa
La società di gestione offre un servizio completo per la messa a reddito del tuo immobile, trasformando la tua seconda casa in un investimento redditizio. Grazie a un'ampia gamma di servizi professionali, tra cui l'accoglienza degli ospiti, la gestione della burocrazia, la pulizia e l'assistenza per tutte le piccole esigenze degli inquilini, puoi massimizzare i profitti senza occuparti personalmente delle operazioni quotidiane.

Questo approccio ti consente di ottenere una rendita finanziaria costante e sicura. Nei periodi in cui non utilizzi privatamente il tuo appartamento, la società di gestione si occuperà della locazione. In questo modo, la tua seconda casa diventa non solo un rifugio di relax, ma anche un’opportunità di guadagno, gestita in modo semplice e senza pensieri.

Grazie alla competenza e all'efficienza del servizio offerto, il tuo immobile potrà produrre un ritorno economico garantito, assicurandoti tranquillità e una fonte di reddito aggiuntiva.

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