Terreno per realizzazione di posti auto, cantine e box auto

Terreno per realizzazione di posti auto, cantine e box auto

Si propone in vendita un terreno edificabile di circa 630 mq, situato in una posizione centrale e strategica nella città di Sanremo, di fronte al nuovo “Palasalute” e a meno di 1 km da Piazza Colombo.
La proprietà si caratterizza per una conformazione suddivisa in due ampie fasce pianeggianti, una delle quali ospita una serra agricola e una vasca d’irrigazione.

Caratteristiche distintive del terreno

Il terreno si presenta ottimamente esposto e beneficia di un accesso diretto sia dalla strada pubblica via San Francesco, sia da un percorso pedonale situato nella parte superiore della proprietà.

Grazie alla posizione privilegiata e alle sue caratteristiche fisiche, il terreno si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando particolarmente interessante sia per investitori immobiliari sia per attività agricole.

Possibili destinazioni d’uso

1.    Uso agricolo: adatto alla coltivazione e alla commercializzazione di prodotti ortofrutticoli, sfruttando al meglio la conformazione pianeggiante e le strutture esistenti.

2.    Uso immobiliare: opportunità di realizzare box auto, posti auto e cantine attrezzate per biciclette, rispondendo alla crescente domanda di parcheggi e spazi dedicati alla mobilità ciclabile nella zona.

Prospettive di investimento immobiliare

Uno studio di fattibilità di massima evidenzia due soluzioni operative:

• Intervento parziale: prevede opere edilizie contenute, che consentono di realizzare circa
  18 posti auto e alcuni posti moto, sfruttando esclusivamente la superficie attuale del terreno.
• Intervento completo che oltre a quanto realizzabile nel punto precedente: implica un progetto più complesso, con scavi e opere strutturali, finalizzato alla costruzione di un piano interrato in grado di ospitare:  nr 14 box auto       nr 5 box moto        nr 19 cantine per biciclette

Dettagli tecnici

Superficie totale: 629 mq
Prezzo richiesto: € 76.000                               I.P.E. Esente

Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per coloro che desiderano investire in un progetto ad alto potenziale a Sanremo.

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