Villetta  unifamiliare con vista panoramica da togliere il fiato

Villetta  unifamiliare con vista panoramica mozzafiato,  situata poco distante dal centro storico del Paese di Bajardo in un’oasi di tranquillità immersa nel verde.

Spazi Interni e Comfort
Villetta  unifamiliare con vista panoramica mozzafiato,  si sviluppa su un unico livello, offre un’architettura funzionale e accogliente, ideale per chi cerca un’abitazione immersa nella natura senza rinunciare alla comodità.

Suddivisa in: Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con finestra, ripostiglio da utilizzare come cabina armadi o per realizzare un secondo bagno (già predisposto).
Esternamente troviamo un ampio porticato e un balcone perimetrale panoramico

Accessibilità:
✔ Accesso sia a piedi che in auto con posto auto all'inizio del terrazzo.
✔ Accesso diretto al piano terra, perfetto anche per persone con mobilità ridotta

Impianti e Dotazioni
✔ Riscaldamento a gas con serbatoio GPL interrato e termosifoni in ghisa
✔ Caminetto a legna, ideale per creare un’atmosfera accogliente e riscaldare la casa
✔ Acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico e caldaia a gas (da sostituire) per il riscaldamento
✔ Infissi in legno con doppi vetri, per un buon isolamento termico e acustico

Possibili Ampliamenti
Grazie alla normativa vigente, è possibile valorizzare ulteriormente l’immobile:
✔ Piano seminterrato sfruttabile per creare un’ulteriore unità abitativa di circa 35/40 mq, con collegamento interno tramite scala o servoscala
✔ Ideale per realizzare una zona ospiti o un appartamento indipendente

Lavori di Manutenzione
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, con alcuni interventi da prevedere:
✔ Revisione di alcune parti del tetto
✔ Tinteggiatura interna per rinnovare gli ambienti
✔ Sostituzione della caldaia per un impianto più efficiente

Caratteristiche Principali
✔ Esposizione solare: Ottimale per tutto il giorno
✔ Vista panoramica: Suggestivo affaccio su Monte Bignone, Bajardo, Perinaldo, il mare e le Alpi Marittime, con scorci fino a Monte Carlo e alla Francia

Report superfici:         
Calpestabile interna 56 mq       Portico  12mq      Terrazzi e balconi 36mq      Terreno di proprietà 600 mq

Superficie comm.le totale     93 mq

Richiesta 75.000€                                                    I.P.E. G 256  Kw/mq anno

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